Vente appartement 260 000 €

70,01 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Bourget (93350)

L'Adresse Drancy vous présente cet appartement trois pièces de 70 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing construite en 1994. Lumineux et fonctionnel, il comprend une grande entrée avec placard, un séjour double de 25 m² prolongé par une terrasse de 26 m² idéalement exposé Sud, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, un dressing, une salle de bain et un toilette indépendant. DPE C, chauffage individuel électrique, aucun travaux à prévoir. Une cave et deux places de parking côte à côte sans mur de séparation au premier sous-sol (pour plus de praticité) complètent ce bien. Situation privilégiée dans la commune du Bourget, à 4 minutes à pied de la gare Drancy ? Le Bourget (RER B) assurant une liaison rapide avec Paris. Proximité de futures lignes de métro et de tramway, commerces de proximité, établissements scolaires, espaces verts et accès routiers facilitant les déplacements quotidiens. Idéal premier achat ou investissement locatif (un appartement de surface similaire, sans terrasse, est loué 1350 euros charges comprises dans la résidence). Contactez nous pour organiser rapidement une visite ! Copropriété de 198 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1905 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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L'ADRESSE DRANCY

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