Vente appartement 260 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Bourget (93350)

iad France - Hadjila Belaroussi vous propose: RARE – T3 AVEC GRANDE TERRASSE – LE BOURGET
Découvrez ce beau 3 pièces de 70 m², idéalement situé à 300 m de la gare RER B du Bourget et tramway T3, dans une résidence recherchée, bien entretenue et sécurisée.
Il est situé au 1er étage avec ascenseur et se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 25 m² exposée sud/ouest, d’une cuisine indépendante aménagée, de 2 chambres, d’une salle de bain, WC séparés et d’un dressing.
Appartement en très bon état général !
Commerces, écoles, transports à proximité immédiate + arrivée prochaine des lignes de métro 16 & 17.
Deux places de parking contiguës et boxables en sous-sol et une cave complètent le bien.
Une adresse privilégiée offrant confort, luminosité et qualité de vie. Contactez-moi pour une visite
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.67€ par mois (soit 1904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hadjila Belaroussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 834950925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 3 714 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 904 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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HADJILA BELAROUSSI - IAD

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