Vente appartement 320 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lattes (34970)

34970 LATTES - BOIRARGUES - T3 RÉCENT CALME ET LUMINEUX AVEC TERRASSE ET BOX SÉCURISÉ DANS UNE RÉSIDENCE DE STANDING - Adel NAFA et Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement 3 pièces de 66,3 m² Loi Carrez en parfait état situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue dans quartier recherché, à proximité des commerces, transports et des accès rapides vers Montpellier et les plages.à proximité immédiate
Il se compose d'un séjour climatisé de 30 m² orienté OUEST ouvrant sur une terrasse de 12 m², d'une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et avec accès à la terrasse, de deux chambres de 12 m² et 10 m² avec placard, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de toilettes séparées.
Un box en sous sol complète ces prestations.
La taxe foncière est de 1273 euros.
Les charges sont de 220 euros (chauffage, eau et eau chaude inclus dans les charges).
A visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 57 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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