Vente appartement 680 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

Vente - Appartement - La Varenne Centre
VUE IMPRENABLE SUR LA MARNE – ADRESSE PRIVILÉGIÉE AU CŒUR DU TRIANGLE D’OR DE LA VARENNE
Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de La Varenne Saint-Hilaire, face aux bords de Marne et à deux pas du RER A, ce bel appartement traversant de 70 m² loi Carrez vous est proposé par France Immobilier, au sein d’une résidence de standing récente (livrée en 2020).
Nichée au 3ᵉ étage avec ascenseur, cette adresse conjugue calme, confort et lumière, avec des prestations modernes et des extérieurs généreux.
Disposition des pièces :
Un vaste séjour lumineux avec rangements sur mesure, ouvrant sur une terrasse plein sud
Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée
Deux chambres avec placards intégrés, chacune donnant sur une terrasse avec vue directe sur la Marne
Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne
Un WC indépendant avec espace buanderie
En complément :
Climatisation intégrée dans chaque pièce
Cave électrifiée
Grand box fermé (en supplément)
Place de stationnement visiteurs au sein de la copropriété
Atouts du quartier :
Environnement verdoyant en bord de Marne
Proximité immédiate des commerces, du marché, d’un cabinet médical et des écoles
Accès rapide au RER A – Station La Varenne - Chennevières
Espaces de loisirs et promenade à deux pas

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Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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FRANCE IMMOBILIER MAIRIE

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