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Vente appartement 295 500 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Valette-du-Var (83160)

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  • 4 221 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • Chauffage individuel
KEVIN LEXA - BSK Immobilier

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Description

À VENDRE - LIBRE DE TOUTE OCCUPATION – RARE : MAGNIFIQUE T3 DE 70 M² AVEC TOIT-TERRASSE PRIVÉ DE 75 M² + CHEMINÉE + PARKING - FAIBLES CHARGES – QUARTIER CENTRE-EST, LA VALETTE DU VAR – PROCHE CENTRE-VILLE – 295 500 €
Situation idéale :
-La Valette-Du-Var, dans le secteur recherché Centre-Est, à seulement 2 minutes du centre-ville, au calme en fond d'impasse.
Découvrez ce superbe appartement T3 agencé avec goût avec cheminée et son toit-terrasse privé, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 2 appartements.
________________________________________
-Les + du bien :
• 70 m² habitables de plain-pied
• Séjour lumineux de plus de 20 m² exposé Sud, équipé d'une cheminée, ouvert sur une cuisine moderne avec passe-plat
• 2 chambres confortables :
- 9,2 m²
- 14,3 m² avec dressing
• Salle de bain avec toilettes et sèche-serviettes
• Toit-terrasse privé de 75 m² : un véritable espace de vie extérieur pour vos repas, apéros et moments de détente !
• Place de stationnement privée
• Volets roulants manuels
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-Résidence & fiscalité :
• Charges de copropriété actuelles : 40 €/mois
• Taxe foncière : environ 950 €/an
________________________________________
Vous trouverez les plans 2D de l'appartement dans les photos.
Ce bien rare combine confort, tranquillité et emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités.
Pour organiser une visite, contactez Kévin LEXA au 06 50 74 25 70 (Réf. 310 831)
Une opportunité à ne pas manquer !
Cette annonce référence 310831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LEXA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84158528400018.
Prix du bien : 295 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025
Score DPE : 406 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 310831 - Réf Superimmo : ANVXZV1O9
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Caractérisques
Prix de vente : 295 500 €Prix au m² : 4 221 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
Orientation : Est / OuestParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1960
Chauffage individuel1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
406 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 160 € / an
Maximum : 2 960 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2025.

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