Vente appartement 279 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Seyne-sur-Mer (83500)

LA SEYNE SUR MER : Appartement de Type 3 70 m2 à 8 min des plages des Sablettes.
Vous cherchez un appartement et idéalement, vous aimeriez qu'il bénéficie de certains critères. Il aurait une grande pièce de vie lumineuse exposée SUD, avec un extérieur pour profiter des beaux jours et une belle vue dégagée sans vis à vis.
Il serait situé dans un quartier calme tout en étant proche des commerces et des transports en commun, voire même des écoles. Vous voulez vous garer facilement (vous avez plusieurs véhicules !) et aussi pas de travaux à faire.
Bien sûr vous recherchez une copropriété bien entretenue, pas trop grosse tout en payant le moins de charges possible.
Eh bien voici le bien que vous espériez tant. Situé dans le quartier Coste Chaude, à 8 minutes des plages des Sablettes, dans une petite copropriété de 9 appartements avec parking collectif, ce T3 de 70 m2 (66,20 m2 Loi Carrez + 4 m2 de loggia aménagée) traversant NORD/SUD saura vous seduire par ses prestations.
Au 1er étage surélevé (équivalent à 2 côté balcon), cet appartement offre une pièce de vie climatisée de 30 m2, 2 chambres, une salle de bain et des WC indépendants.
Entièrement rénové en 2023. Double-vitrage, climatisation, volets électriques. Façade rénovée en 2022 et faibles charges (52 Euros / Mois !). Le + : Possibilité d'acquérir UN GARAGE en sus !

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Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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GUSTON IMMOBILIER

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