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8
Vente appartement 191 000 €
70 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Rochette (77000)
70 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Rochette (77000)
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- 2 729 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 balcon
- 1 Parking
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Vanessa Teixeira Dos Santos vous propose:
Appartement lumineux avec balcon – Proche gare de Melun
Coup de cOEur !
Dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez ce superbe appartement de 69,86 m², situé au dernier étage (3ème étages )d’une petite résidence de standing composée de seulement 7 logements.
Nichée sur la commune très recherchée de La Rochette, cette adresse combine tranquillité, confort et proximité des commodités.
Un emplacement privilégié :
À 10 minutes de la gare de Melun .
À 2 minutes à pied des commerces et services : pharmacie, poste, boulangerie, supérette, tabac, centre médical, écoles…
Un intérieur chaleureux et fonctionnel :
Entrée accueillante avec rangements
Séjour lumineux de près de 20 m², agrémenté d’une cheminée d’ornement et ouvrant sur un balcon de 4 m² exposé plein ciel
Cuisine séparée et équipée (plaques gaz, four, hotte, rangements) avec buanderie attenante
Trois chambres lumineuses, dont deux avec placards intégrés.
Salle d’eau et WC indépendants
Les plus :
Volets roulants électriques
Chauffage collectif gaz (inclus dans les charges)
Ballon d’eau chaude individuel
Cave privative et box extérieur
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202.2€ par mois (soit 2426.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Teixeira Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 890392087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 06/11/2025 -
Réf. agence : 1884300 - Réf Superimmo : ANVXZTVQK
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| Prix de vente : 191 000 € | Prix au m² : 2 729 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 426,4 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (3ème) |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1960 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 7 m² | Interphone |
| Copropriété de 126 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 700 € / an
Maximum :
2 330 € / an
Diagnostics réalisés le 21/07/2025.
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