Vente appartement 299 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Rochelle (17000)

LA ROCHELLE dans le quartier recherché de LA ROSSIGNOLETTE.
Appartement état neuf de 70m2 au 1er étage d'un petit immeuble récent, comprenant:
- salon séjour avec cuisine amenagée et équipée de 36m2, un cellier avec branchements machines.
- 2 chambres de + de 12 m2, une salle de bains, un wc séparé.
- une grande terrasse de 9m2 et un local de rangement sous escalier de près de 5m2.
- stationnement aisé et gratuit devant l'immeuble (grand parking)
ce bien à l'état neuf dans un immeuble récent est classé A (peu énergivore) .
Sa situation géographique (10mn du marché central) et son état exceptionnel représente une opportunité rare sur le secteur Rochelais.
Ne tardez pas à me contacter pour une visite, car il ne restera pas longtemps sur le marché.
Nombre de lots de la Copropriété : 2
Honoraires de 3.82 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (288 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Serge BERKOVITZ inscrit au RSAC de LA ROCHELLE n° 380 923 631
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 4 271 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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SERGE BERKOVITZ - 3G IMMO

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