Vente appartement 319 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Rochelle (17000)

LA ROCHELLE - Appartement type T3 avec terrasse
Proche de tous commerces et des commodités (boulangerie, pharmacie, boucherie, supermarché, arrêt de bus).
À moins de 5 minutes de l'hyper-centre de La Rochelle.
Découvrez ce T3 d'une surface de 70m² situé dans une résidence contemporaine construite en 2023, composé de :
- Une pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition de 36m², avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un loggia de 10m².
- Deux chambres de 12m²
- Une salle de bain de 5m²
- Un cellier de 3m²
- Un WC
LES PLUS :
- Une loggia idéale pour vos moments de détente
- Très bonnes performances énergétiques
- Climatisation réversible offrant un confort de vie
- Belle luminosité toute la journée
Possibilité d'acquisition d'un stationnement véhicule pour 15 000 €
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLE
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Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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