Vente appartement 242 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Garde (83130)

Découvrez ce très bel appartement de 70 m2, situé au 3ème étage avec ascenseur, au sein d’une résidence recherchée et idéalement placée à La Garde.
Vous serez immédiatement séduit par son spacieux balcon de 9 m2, exposé plein Sud, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur le Rocher de La Garde et les massifs environnants. Un véritable espace de vie supplémentaire baigné de lumière !
Caractéristiques :
T3 de 70 m2 au plan fonctionnel
Balcon plein Sud de 9 m2 avec vue imprenable
Climatisation
3 ème étage avec ascenseur
Salon séjour de 23 m2
Cuisine séparée avec loggia fermée
Chambres de belle taille avec rangement
Volets roulants électrique dans tout l'appartement
Double vitrage
Résidence calme et bien entretenue : L’Orée de La Garde
Proche commerces, écoles, transports et centre-ville
Stationnement facile au pied de la résidence
Diagnostics de performances énergétiques : D - GES C - Estimation du coût annuel d'énergie : entre 1060 € et 1480 €
Charges de co pro propriété annuelles : 1540 €/an
Cet appartement offre un cadre de vie agréable, lumineux et confortable, idéal pour un couple, une famille ou un investissement de qualité.

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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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L'AGENCE SUD

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