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Vente appartement 745 000 €
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Ciotat (13600)
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Ciotat (13600)
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- 10 643 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement pied dans l’eau à La Ciotat – Quartier Saint-Jean
Dans le très recherché quartier de Saint-Jean à La Ciotat, découvrez un bien rare, à l’adresse aussi discrète qu’exceptionnelle. Niché dans une résidence sécurisée en front de mer, cet appartement de 70 m² vous invite à vivre au rythme de la Méditerranée, dans un cadre paisible et préservé.
Sa terrasse de 25 m², véritable prolongement du séjour, offre un accès direct à la mer par un petit portillon privé. Ici, les rochers plats deviennent votre salon d’été : on s’y installe pour un bain de soleil, un plongeon dans les eaux cristallines ou simplement pour savourer la quiétude du bord de mer.
L’appartement, entièrement climatisé et baigné de lumière, se compose d’un espace de vie convivial avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, de deux chambres élégantes avec rangements intégrés, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et de toilettes séparées.
Chaque détail a été pensé pour le confort et la douceur de vivre, dans un esprit bord de mer chic et contemporain.
Vous disposerez d’une place de stationnement privative au sein de la résidence fermée et la possibilité d’acquérir une seconde place ou un garage double en option.
Ce bien offre également un excellent potentiel locatif saisonnier pour les investisseurs en quête d’un produit rare sur le littoral.
Un lieu unique pour ceux qui rêvent d’un appartement les pieds dans l’eau, où chaque jour commence face à la mer et à la lumière de La Ciotat.
🔑 Atouts principaux :
Emplacement exceptionnel en front de mer – quartier Saint-Jean
Accès direct à la mer depuis la terrasse
Vue mer panoramique
Climatisation intégrale
Résidence fermée et sécurisée
Parking privé, garage double en option
Excellent rendement locatif
Bien rare sur le marché de La Ciotat
Copropriété de lots - pas de procédure en cours
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr"
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 86434747 - Réf Superimmo : ANVXZVUEB
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| Prix de vente : 745 000 € | Prix au m² : 10 643 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 580 € / an |
35 477 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70 m² - 3 pièces - 2 chambres | Année de rénovation : 2022 |
| Rez-de-jardin | Orientation : Sud |
| Vue sur mer | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Fenêtres double vitrage |
| Alarme - Digicode - Interphone | Copropriété de 48 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2,5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
560 € / an
Maximum :
760 € / an
Diagnostics réalisés le 13/07/2025.
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Siren : 449 012 2 - N° de carte professionnelle : CPI18305204000000006
06 87 76 12 18
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