Vente appartement 449 900 €

70,04 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Baule-Escoublac (44500)

Venez découvrir ce très bel appartement T3 traversant au sein d'une copropriété récente, situé au calme dans une petite rue à quelques mètres de tous les commerces de l'avenue Lajarrige et de la plage. Le bien se compose d'une entrée avec grands placards de rangement, une belle pièce de vie de plus de 30m2 donnant sur une vaste terrasse de 12m2 exposée plein sud, une cuisine semi-ouverte entièrement A/E, une salle d'eau avec grande douche, des WC indépendants et 2 chambres de bonne taille donnant au calme sur cour. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien, dont l'une couverte. Très beau produit rare à la vente, à visiter sans tarder ! Bien rentré par Stéphanie SOUDY - 07 81 53 85 20 - agent commercial, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4402 2016 000 011 776. (4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1443.05 euros. Stephanie SOUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 449 900 €	Prix au m² : 6 423 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 443,05 € / an	Taxe foncière : 1 284 €

Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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