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Vente appartement 525 000 €
70 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Joinville-le-Pont (94340)

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  • 7 500 €/m²
  • Étage 1/5 avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Guillaume Smanio - efficity

Guillaume Smanio - efficity

43 avis
06 60 13 34 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

94340 JOINVILLE-LE-PONT - CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - SUPERFICIE DE 70.69M² - APPARTEMENT SUR RUE PIÉTONNE - ZERO TRAVAUX - CAVE + PARKING
effiCity, vous propose de visiter ce superbe appartement situé en plein cœur de Joinville-le-Pont, à seulement 5 minutes à pied du RER A.
Idéalement situé, ce bien bénéficie d'une localisation centrale proche des transports en commun, offrant ainsi un accès facile et rapide pour vos déplacements quotidiens.
Niché au sein d'une rue piétonne, cet appartement de 4 pièces et 2 chambres saura vous séduire par son emplacement calme et paisible. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez emménager en toute sérénité et profiter pleinement de ce cocon douillet. La surface de la pièce de vie, d'une généreuse taille, offre un espace convivial et lumineux pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
Le bien se compose :
- d'une vaste entrée
- d'une piece de vie de 32,80 m2
- de 2 chambres de 9,7 et 11,02 m2
- d'une salle de bains de 4,43mé
- d'un WC indépendant de 2,29 m2
Pour completer ce lot, un stationnement en sous-sol et une cave.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite :
Guillaume Smanio - 06 60 13 34 50

Agent immobilier indépendant - effiCity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Smanio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°514797968.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 17/09/2025 - maj le 24/09/2025 - Réf. agence : 193982 - Réf Superimmo : ANVXZGY3S
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Caractérisques
Prix de vente : 525 000 €Prix au m² : 7 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 608 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/5 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 cave
Année de construction : 2020Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Séjour de 24 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 266 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 490 € / an
Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2023.

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GUILLAUME SMANIO - EFFICITY

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