Vente appartement 328 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ivry-sur-Seine (94200)

Votre agence ERA Place Gambetta Ivry vous propose à la vente :
A 100m du métro et du tram et au pied du Moulin d'Ivry, vous trouverez un appartement de 3 pièces de 70m² au dixième étage d'une résidence bien entretenue avec gardien. A proximité direct des commerces, des écoles mais surtout des transports en commun avec la ligne 7 Pierre et Marie Curie ou le T3 porte d'ivry.
Vous apprécierez sa luminosité, sa distribution et sa vue dégagée.
L'appartement se compose :
- d'une belle entrée
- d'un séjour
- d'une cuisine aménagée (possibilité US)
- de deux chambres
- d'une salle de bain et d'un WC séparé
Ce bien s'accompagne également d'une cave. Possibilité d'un box en sus.
A visiter sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 328 000 €	Prix au m² : 4 686 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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ERA AGENCE PLACE GAMBETTA IVRY

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