Vente appartement 315 000 €

70,17 m²

2 chambres 2 ch

Hyères (83400)

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4 489 €/m²
Exclusivité
Étage 2/4

SAS AGV GARELLI immobilier

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Description

AGV GARELLI IMMOBILIER vous propose en exclusivité d'acheter ce T3 HAUSSMANNIEN à la vente proche des nouvelles halles d'Hyères.
Et si vous rêviez d'un appartement de charme situé au c½ur même du centre-ville d'Hyères ?
Jetez un ½il à ce superbe bien de 70,17 m² exposition SUD EST, idéalement situé au 2ème étage sur 3 d'un immeuble bourgeois, construit en 1900 et en bon état.
Sa vue dégagée vous offrira un bel aperçu sur la mer.
Cet appartement est composé d'une entrée, un agréable séjour avec sa climatisation réversible, une cheminée plus en fonction et vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond.
Un dégagement avec placard, deux grandes chambres une au sud l'autre au nord, une salle de douche, un toilette indépendant et une cuisine équipée.
Sur le palier un débarras faisant office de rangement.
Possibilité de louer un garage à proximité.
Idéal pour une famille cherchant confort et modernité.
Pour votre confort, cet appartement est équipé du double vitrage et est chauffé au gaz de ville.
C'est une occasion à saisir, n'hésitez plus !
Taxe foncière : 1193 euros
Charges 100 euros par mois soit 1200 euros par an.
Pour toute demande de visite contacter Valérie au 06.15.78.11.72
Les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur www.gé
« Conformément à la réglementation, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée ».

Publiée le 20/06/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 744V21335A - Réf Superimmo : ANVXYURG0

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 4 489 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

70,17 m² - 2 chambres	Étage 2/4
Cave	1 salle d'eau
1 wc	Copropriété de 4 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 940 € / an

Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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Historique des prix

10 octobre 2025

Baisse de 0,9%

315 000 €

20 juin 2025

318 000 €

Localisation

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