Vente appartement 399 000 €

70 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Guéthary (64210)

Guéthary Parlementia - Pour les amoureux de l'océan et du surf, magnifique appartement plein de charme de 70 m2 au sol (46 carrez), situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de type Basque, bénéficiant d'une pleine vue sur l'océan et sur le spot de surf de Parlementia.
Il comprend une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie depuis laquelle on accède à la grande terrasse, une chambre avec sa salle de bains et un WC indépendant.
Vous pourrez accéder à la plage de Parlementia en quelques minutes à pieds et admirer les couchers de soleil depuis votre grande terrasse de 13 m2.
Les + : petite copropriété, faibles charges, parking privatif.
Possibilité de transformer ce grand T2 en T3.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 5 700 € / m²
Charges prévisionnelles : 468 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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