Superimmo
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Vente appartement 185 000 €
70,15 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Gries (67240)

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  • 2 637 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Sous compromis : Appartement T3 Lumineux et Spacieux - 70.15 m² avec Terrasse
Découvrez ce charmant appartement T3 situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, construit en 1995.
Ce bien, en excellent état, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 28 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout.
Comme le salon, elle bénéficie d'un accès sur une vaste terrasse de 14m² exposée au sud.
Les deux chambres confortables, dont une équipée de grands placards, vous garantissent des nuits paisibles.
Profitez également d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant et d'un cellier, pour plus de confort au quotidien.
L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en PVC à double vitrage pour une isolation optimale.
Par ailleurs, les parties communes sont bien entretenues.
Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable et pratique.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite!
Commodités à proximité
À 5 min à pied : Bus, Maternelle, Élémentaire, Alimentation générale, Restaurant
À 10 min à pied : Crèche, Médecin généraliste
À 10 min en voiture : Collège, Parc et jardin, Hôpital
Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 177 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 230 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/07/2025 - maj le 02/09/2025 - Réf. agence : 31625-AXCESS - Réf Superimmo : ANVXZ4VS0
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 2 637 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 230 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,52% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

70,15 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
Orientation : Sud1 terrasse
Année de construction : 1995Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 28 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 33 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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