Vente appartement 181 500 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Goven (35580)

Aurélie Hamelin vous propose ce bien :
À Goven, à seulement 20 minutes de Rennes, découvrez cet appartement T3 de plus de 70 m² situé au premier étage d'une petite copropriété très bien entretenue
L'entrée dessert tout d'abord deux chambres, dont une de belle dimension avec placard intégré. Puis, on découvre la très grande pièce de vie de plus de 31 m², avec un espace salon-séjour et sa cuisine ouverte. L'ensemble baigné de lumière s'ouvre sur une agréable terrasse abritée, d'environ 10 m2 , exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée et de manger à l'extérieur, en toute tranquillité.
Enfin, vous trouverez également une salle de bain, équipée elle aussi d'un placard, pratique pour le rangement du linge ou des produits du quotidien et wc séparés
L'appartement dispose également d'un box fermé privatif, idéal pour stationner facilement ou stocker en toute sécurité.
Il se trouve dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités du centre-bourg (écoles, commerces, services de santé), avec un accès rapide à la quatre voies Rennes–Redon.
Performant sur le plan énergétique (DPE : C), ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à une installation au vert, tout en restant connecté à Rennes.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter 7 jours/ 7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2025.

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AURÉLIE HAMELIN - MEILLEURSBIENS.COM

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39 avis clients

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