Vente appartement 170 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Garges-lès-Gonesse (95140)

Cet appartement situé à Garges-lès-Gonesse, dans un secteur calme, se trouve au 2ème étage d'un immeuble. Il comprend une entrée avec dégagement, une cuisine aménagée, un salon-séjour avec accès au balcon, deux chambres, une salle de bain, et un WC indépendant. Le salon peut être éventuellement transformé en une chambre supplémentaire grâce à ses deux accès. Sa surface habitable est d'environ 70 mètres carrés.
L'accès à l'appartement est sécurisé par un digicode, et l'entrée de l'immeuble est spacieuse. Les commodités telles que la gare, les commerces, les écoles, les collèges, et le lycée sont à proximité. Les axes routiers sont accessibles en moyenne à 20 minutes en voiture.
l'appartement est actuellement occupé par un locataire et sera vendu avec le locataire en place. Le bail se termine 01 juillet 2025.
le bien est vendu avec un numéro de lot spécifique (1265) et est accompagné d'une cave. La taxe foncière s'élève à 1242 euros par an.
Nombre de lots de la copropriété : 100000, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1382€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 993 884 - Greffe de PONTOISE) Karim LAHOUEL Entrepreneur Individuel 06 52 76 73 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853451)

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Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2022.

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CAPIFRANCE - KARIM LAHOUEL

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