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Vente appartement 336 000 €
70,3 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Fréjus (83600)

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  • 4 780 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
LC Riviera Properties

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Description

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T3 situé à Fréjus, dans un environnement calme et sécurisé, à seulement quelques minutes des commerces. Ce bien en excellent état offre un cadre de vie idéal.
Une belle entrée ouvrant sur un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée donnant sur une agréable terrasse exposée Ouest, parfaite pour profiter du soleil en fin de journée. Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé.Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété de 15 lots, l'appartement bénéficie d'un accès PMR (personnes à mobilité réduite), offrant ainsi un confort de vie supplémentaire et une facilité d'accès au quotidien.
L'appartement bénéficie d'un calme absolu tout en étant proche de toutes les commodités. Une place de parking privative complète ce bien rare sur le secteur.
Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif.Un bien coup de coeur à visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 931.00 € et 1261.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LC Riviera Properties : Stéphanie Godefroy
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878193911

Publiée le 29/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 94-ISAREALTY - Réf Superimmo : ANVXZRQB0
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Caractérisques
Prix de vente : 336 000 €Prix au m² : 4 780 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 520 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

70,3 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée1 Parking
1 terrasseAnnée de construction : 2008
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine séparée, équipée
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 931 € / an
Maximum : 1 261 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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Siren : 952510543 - N° de carte professionnelle : CPI83032023000000011
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