Vente appartement 119 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fontaine (38600)

FONTAINE - 13 Rue Yves Farge - Appartement 4 pièces 70m² au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée sur les montagnes.
L'appartement comprend un séjour donnant sur un balcon, un espace de cuisine avec accès à un cellier, trois chambres, une salle de bain avec fenêtre et un WC séparé. Il est possible d'agrandir le séjour en ouvrant la troisième chambre afin de créer un séjour double.
Chauffage collectif au gaz, double vitrage PVC, porte blindée. L'isolation et l'étanchéité de la toiture ayant été refaites en 2022. Le logement bénéficie d'un bon DPE classé en D.
Une cave en sous-sol et un parking collectif est disponible au pied de l'immeuble.
A 6 minutes à pied de l'arrêt de tram "La Source", proches commerces et écoles.
A découvrir.
Nombre de lots de la copropriété: 206, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage collectif gaz, entretien des parties communes, ascenseur) : 2472€ soit 206€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Elodie DI BENEDETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 352 659 Greffe de GRENOBLE) 06 47 33 31 15 (réf. 592382 )

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Prix de vente : 119 000 €	Prix au m² : 1 700 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 472 € / an	Taxe foncière : 1 450 €

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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