Vente appartement 249 990 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Etaples (62630)

À la recherche d’un bien refait à neuf, sans travaux, dans un cadre exceptionnel ? Ce duplex de 70 m², situé face au port et à la Canche, vous séduira par ses prestations haut de gamme et sa localisation privilégiée, à deux pas du Touquet.
? Les atouts qui font la différence :
Refait entièrement à neuf avec des matériaux de qualité : aucun travaux à prévoir
Petite copropriété bénévole : charges réduites et gestion souple
Exposition plein sud : luminosité optimale toute la journée
Petite terrasse à l'abri des regards, idéale pour vos moments de détente
Climatisation, interphone, fibre optique : tout le confort moderne
2 chambres, dont une avec dressing : conversion possible en 3ème chambre
Combles aménageables
Stationnement facile, environnement calme et sécurisé
?? Emplacement stratégique :
Situé dans un quartier recherché, cet appartement offre une vue exceptionnelle sur le port et la Canche, à seulement quelques minutes des plages et du centre du Touquet. Vous bénéficiez d’un accès rapide aux commerces, transports, écoles et crèches.
? Idéal pour :
Résidence principale clé en main
Résidence secondaire haut de gamme proche de la mer
Investissement locatif saisonnier : emplacement très recherché pour la courte durée, avec un excellent rendement potentiel
Un bien rare sur le marché, où qualité, confort et emplacement se rencontrent. Contactez-moi pour une visite.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 990 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stephen LE POITEVIN, Tél. : 0671647537, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 881762991 - SAFTI – LE POITEVIN Stephen, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 249 990 €

Prix au m² : 3 571 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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STEPHEN LE POITEVIN - SAFTI

Siren : 881 762 9

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