Vente appartement 225 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

Éragny (95610)

Appartement avec terrasse dans résidence prisée
Appartement située au 3ème étage avec ascenseur dans une copropriété parfaitement entretenue. Forêts, écoles primaire/maternelle et commerces à proximité immédiate.
Il se compose d'une grande entrée avec placards de 7.71m², d'une grande pièce à vivre séjour/salle à manger et cuisine ouverte de 34.17m² communiquant avec une terrasse de 11m² sans vis-à-vis donnant sur des espaces verts. Un palier avec espace buanderie dessert 2 chambres dont une avec accès terrasse, une salle de bains avec baignoire et wc séparées. Un cellier et une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien.
Plusieurs stationnements extérieurs possibles.
Résidence agréable et bien gérée, idéal pour personnes âgées ou famille avec enfants.
Copropriété ; Toiture neuve en ardoise, réfection récente des cages d'escalier.
AUCUN GROS TRAVAUX à prévoir
Charges 270 par mois concernant : Chauffage collectif, eau froide et eau chaude, gardien, entretien des espaces verts, assurances, électricité des parties communes.
N'hésitez pas à contacter Mr BRUNO Tony au 06_31_18_61_46 pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite.
Copropriété de 239 lots - dont 93 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3240.00 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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DAVRIL CONFLANS

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