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Vente appartement 280 000 €
70 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Epinay-sur-Seine (93800)
70 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Epinay-sur-Seine (93800)
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- 4 000 €/m²
- Avec ascenseur
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine ouverte
- Chauffage collectif
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez un Écrin de Modernité à Épinay-sur-Seine
Bienvenue dans cet appartement T4 d'exception, niché au coeur d'Épinay-sur-Seine, au 74 avenue Joffre. Ce bien immobilier, achevé en 2024, incarne le summum du luxe et du confort moderne. Avec ses 70 m² de surface habitable, il offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples en quête d'élégance et de fonctionnalité.
L'appartement se distingue par son aménagement spacieux et lumineux, avec un séjour de 23 m² ouvert sur une terrasse de 12 m² et un jardin privatif de 168 m². Cette oasis de verdure vous invite à profiter de moments de détente en plein air, tout en bénéficiant d'une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Les hauts plafonds de 2.50 m ajoutent une touche de grandeur à chaque pièce, renforçant l'impression d'espace et de luxe.
Ce bien de grand standing dispose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La cuisine américaine, non équipée, vous permet de personnaliser votre espace selon vos goûts et besoins. Les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, assurant ainsi un confort de vie exceptionnel.
L'appartement est également équipé de deux places de stationnement intérieur, offrant une solution pratique et sécurisée pour garer vos véhicules. L'ascenseur et la conformité aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) assurent un accès facile et confortable à tous les résidents.
Situé à Épinay-sur-Seine, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, proche de toutes les commodités nécessaires. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale. En 10 minutes en voiture, vous accéderez aux stations de métro et aux cabinets de médecins généralistes. Les amateurs de gastronomie apprécieront la proximité des restaurants, accessibles en 5 minutes à pied.
Pour les amoureux de la nature, des parcs et jardins se trouvent à 15 minutes à pied. Le tramway, également à 15 minutes à pied, facilite vos déplacements vers les autres quartiers de la ville. Enfin, la fibre optique est éligible, vous garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Imaginez-vous profiter de soirées paisibles sur votre terrasse, entouré de verdure, tout en savourant la tranquillité de votre quartier. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement ; c'est un véritable havre de paix où chaque journée est une promesse de sérénité et de bonheur.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce magnifique appartement T4 à Épinay-sur-Seine.
Publiée le 29/05/2025 -
Réf. agence : VA1931-LESRUCHESIMMO - Réf Superimmo : ANVXYOE39
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| Prix de vente : 280 000 € | Prix au m² : 4 000 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| 2 Garages | 1 terrasse |
| Année de construction : 2024 | Chauffage collectif |
| Cuisine ouverte | Séjour de 23 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 30 lots |
Non soumis au DPE
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