Vente appartement 149 900 €

70,42 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Epinay-sur-Seine (93800)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !
Nous vous présentons 'MILO' en EXCLUSIVITÉ chez JENNIFER & JEROME IMMOBILIER
=== LE CYGNE D'ENGHIEN ===
Appartement T4 Lumineux avec Vue Dégagée - Idéal pour une Famille
=== TRAVAUX A PREVOIR ===
Découvrez ce charmant appartement T4 de 70,42 m², situé en étage avec ascenseur d'une résidence de standing normal. Bénéficiez d'une vue dégagée et d'une exposition sud qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.
Cet appartement, construit en 1970, est prêt à être personnalisé selon vos goûts.
Avec ses 4 pièces, dont un séjour double ouvrant sur balcon et 2 chambres (possibilité de créer une 3 ème chambre), une salle de bains et un WC indépendant, il offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, prête à accueillir vos créations culinaires.
Profitez d'un balcon pour vos moments de détente et d'un stationnement intérieur pour votre véhicule. Les parties communes et l'intérieur de l'appartement sont à rafraîchir, offrant ainsi une toile blanche pour votre touche personnelle.
Le chauffage collectif assure une température agréable en toutes saisons. Les fenêtres en PVC avec double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que la fibre optique est disponible pour un accès internet haut débit.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez plusieurs écoles maternelles et élémentaires, des restaurants, des commerces d'alimentation générale et un médecin généraliste à quelques minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes à pied et un métro à 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 322 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller JENNIFER & JEROME : DIRECTEUR D'AGENCE - Jerome DJODI
Carte T CPI 9501 2018 000 035 128
RCP AXA 0000010217674204.
JENNIFER & JEROME IMMOBILIER, l'agence immobilière familiale à taille humaine !
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Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2023.

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JENNIFER & JEROME

Siren : 532116662 - N° de carte professionnelle : CPI 95012018000035128

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