Vente appartement 160 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Echirolles (38130)

iad France - Stéphanie MARTIN vous propose: Appartement LUMINEUX de 3 Pièces à Échirolles
Avec GRANDE TERRASSE de plus de 23m2 et cave
Idéalement situé à Echirolles, entre le cinéma Pathé et la Clinique des Cèdres, DANS UNE IMPASSE.
Situé au RDC surélevé avec ACCÈS PMR via l'ASCENSEUR, au sein d'un immeuble de 3 niveaux construit en 2005, ce charmant appartement de 70m² offre un cadre de vie agréable, au coeur de la ville, proche de toutes les commodités, mais au CALME ABSOLU.
Depuis l'entrée, vous accéderez à l'ESPACE DE VIE OUVERT ET LUMINEUX de cet appartement. Parfait pour une petite famille ou un couple, les 2 chambres ainsi que la salle de bain sont bien séparées du séjour, et les wc sont indépendants, pour un plus grand confort de vie au quotidien.
Sa luminosité et son EXPOSITION SUD-EST vous garantissent une belle lumière naturelle, dont vous pourrez profiter sur la TRÈS GRANDE TERRASSE de plus de 23m2, attenante à un grand espace vert de la copropriété.
Côté équipement :
L'appartement, en bon état, bénéficie d'une cuisine SCHMIDT de belle facture, entièrement équipée en électroménager.
De grands PLACARDS, dans le dégagement et la plus grande chambre, satisferont vos besoins de rangement.
Les volets électriques dans le salon (manuels dans les chambres) accompagnent les huisseries double vitrage PVC.
Le CHAUFFAGE COLLECTIF AU GAZ vous procurera une chaleur douce et agréable, tout en étant économe en énergie (DPE C).
La rénovation de la façade, aux peintures écaillées, a déjà été votée et sera réalisée prochainement.
Un GARAGE est disponible en sus du prix.
Situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité. Que ce soit pour vous rendre au travail, faire vos courses ou profiter des activités de loisirs, tout est à portée de main.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement lumineux, avec un très bel extérieur...
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie MARTIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 902047760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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STÉPHANIE MARTIN - IAD

Siren : 902047760 - N° de carte professionnelle : ADC77022021000015642

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