Vente appartement 115 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Echirolles (38130)

iad France - Jean-François Baudin vous propose: Appartement T4 lumineux à Échirolles – Vue dégagée sur parc, balcon, calme & verdure.
Et si vous trouviez enfin le bien qui conjugue LUMIÈRE, CALME et CADRE VERDOYANT ? Ce bel appartement de 70 m², au 3ᵉ étage sur 4 sans ascenseur d’une résidence agréable et bien entretenue, vous séduira par ses volumes, sa belle LUMINOSITÉ NATURELLE et sa VUE IMPRENABLE SUR UN PARC ARBORÉ FERMÉ.
Dès l’entrée, le ton est donné : un AGENCEMENT FONCTIONNEL, des pièces lumineuses, et une atmosphère paisible. Le SÉJOUR DOUBLE, spacieux et baigné de lumière, s’ouvre sur un GRAND BALCON EXPOSÉ SUD avec une vue dégagée SANS VIS-À-VIS, idéal pour profiter du soleil et du calme dès le matin jusqu’au soir.
L’espace salle à manger communique harmonieusement avec le séjour, offrant un volume convivial pour accueillir famille et amis. La cuisine équipée est prolongée par une LOGGIA FERMÉE, chauffée, dotée d’un point d’eau – un atout rare et pratique qui permet d’y créer un coin buanderie, du rangement ou un atelier de plantes.
Côté nuit, DEUX CHAMBRES confortables sont proposées, mais la configuration du bien permet facilement d’en recréer une troisième selon vos besoins. Une salle d’eau fonctionnelle, un WC indépendant et de nombreux rangements intégrés dans tout l’appartement assurent un confort optimal au quotidien.
En bon état général, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable, immédiatement habitable, mais personnalisable selon vos envies.
Une CAVE complète le bien, et le STATIONNEMENT est libre au pied de l’immeuble pour un quotidien sans stress.
La résidence est implantée dans un environnement calme, sécurisé, verdoyant, avec un accès direct aux transports en commun, aux écoles, commerces et espaces verts. Une vraie vie de quartier, tranquille et pratique, idéale pour une famille, un jeune couple ou un investisseur recherchant une valeur sûre.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Échirolles : un APPARTEMENT LUMINEUX, BIEN EXPOSÉ, AVEC BALCON SUR PARC ET TOUTES LES COMMODITÉS À PROXIMITÉ. Contactez-moi pour programmer une visite et laissez-vous séduire !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 421 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.15€ par mois (soit 949.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 909 566 887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2023.

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JEAN-FRANÇOIS BAUDIN - IAD

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54 avis clients

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