Vente appartement 190 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dugny (93440)

DUGNY (93) – T3 de 70 m² avec 2 balcons et parking en sous-sol !
ORPI vous propose ce bel appartement 3 pièces de 70 m², situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, dans une résidence calme, bien entretenue et sécurisée.
Vous apprécierez ses deux balcons, sa luminosité et ses beaux volumes.
Le bien se compose de :
- Une entrée avec placard intégré
- Une cuisine aménagée et équipée, avec accès au premier balcon
- Un séjour spacieux et lumineux de 20 m² ouvrant sur un second balcon
- Deux chambres confortables
- Une salle d'eau entièrement rénovée
- Un WC indépendant
- Un dégagement
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.
Situation idéale :
À seulement 10 minutes à pied du tramway T11 « Dugny – La Courneuve »
Proximité des lignes de bus 249 et 133
Accès rapide aux axes routiers : A1, A3 et A86
Nationale 2 à proximité
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 720 €
Charges mensuelles : 183 € (incluant chauffage, eau chaude/froide, ascenseur, entretien des espaces verts et syndic)
Une opportunité rare dans le secteur, à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite.
Référence agence : 3073

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Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 2 714 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 320 € / an	Taxe foncière : 1 720 €

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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ORPI LE BOURGET

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