Vente appartement 290 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Drancy (93700)

iad France - Angie Smith vous propose: 93700 DRANCY, Dans une copropriété de 2017, appartement traversant et très lumineux de 69m2 au dernier étage avec terrasse de 70m2 exposé sud. 10 min à pied des transports. Proche de toutes commodités.
Entrée, Double séjour avec cuisine ouverte de 35 m2, deux grandes chambres avec placards de plus de 10m2, salle de bain, wc séparé, grande terrasse exposé sud sans vis à vis au dernier étage, avec coin barbecue.
Deux places de parking indépendantes complètent ce bien.
Faibles charges, DPE C.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236€ par mois (soit 2832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Smith mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 832325328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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ANGIE SMITH - IAD

Siren : 832325328

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