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Vente appartement 77 000 €
70,67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Douai (59500)
70,67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Douai (59500)
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- 1 090 €/m²
- Exclusivité
- Étage 6/7 avec ascenseur
- Cuisine de 9 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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[MANU] PETIT BUDGET - APPARTEMENT 70M2 - 2 CHAMBRES - PARKING - LUMINEUX
Devenez propriétaire pour moins qu’un loyer !
70 m² – 2 chambres – Vue panoramique – 6e étage avec ascenseur
Vous rêvez de votre premier appartement mais vous pensez que ce n’est « pas le moment » ou « trop cher » ?
Respirez… celui-ci risque bien de vous faire changer d’avis.
À Douai, il n’existe quasiment pas d’appartements de cette taille, dans ce secteur, à ce prix. Autant dire que c’est une chance à saisir.
Cet appartement lumineux de 70 m², niché au 6e étage avec ascenseur, coche toutes les cases du bon premier achat : espace, sécurité, calme et charges maîtrisées.
À l’intérieur :
Un séjour baigné de lumière au soleil levant, deux vraies chambres qui ne ressemblent pas à des placards, une cuisine indépendante où l'on peut vraiment cuisiner, un dressing, une lingerie… bref, un espace de vie fonctionnel où l’on respire.
Dans la résidence :
Parking fermé ultra sécurisé, local vélos, ascenseur entretenu, charges raisonnables (chauffage inclus), copropriété sérieuse.
Le quotidien devient simple, sans mauvaises surprises.
Localisation parfaite :
À deux pas du centre-ville, du Majestic, des commerces et des transports.
Vous faites tout à pied et ça… c’est un vrai confort.
À prévoir :
Deux menuiseries dans les chambres à remplacer. Rien de dramatique, rien d’urgent. Et surtout : déjà compensé par un prix attractif et un coût mensuel inférieur à un loyer classique sur Douai.
Pourquoi c’est une opportunité rare ?
Parce qu’un crédit sur ce type de bien coûte souvent moins cher qu’un loyer.
Parce qu’à ce tarif, on ne trouve plus d’appartements aussi grands, aussi bien placés et aussi lumineux.
Parce que c’est le point de départ parfait : votre premier achat, votre sécurité, votre patrimoine.
Si vous souhaitez arrêter de payer un loyer pour payer « votre chez-vous », c’est peut-être ici que tout commence.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Les appartements aussi malins que celui-ci ne restent jamais longtemps disponibles.
Publiée le 13/11/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : [MANU] - Réf Superimmo : ANVXZVANV
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| Prix de vente : 77 000 € | Prix au m² : 1 090 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 880 € / an |
6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70,67 m² (carrez : 70) - 3 pièces - 2 chambres | Étage 6/7 avec ascenseur |
| Orientation : Est | Vue dégagée |
| Année de construction : 1970 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude collective : chaudière | Cuisine de 9 m² |
| Séjour de 19 m² | Fenêtres double vitrage |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 80 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 560 € / an
Maximum :
2 170 € / an
Diagnostics réalisés le 09/03/2025.
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AGENCE IMMOBILIERE FORWARD US - FLORENCE PANNIER, L'ATELIER DE L'IMMOBILIER DOUAI
Siren : 888 383 0 - N° de carte professionnelle : 75012021000000176
06 23 32 12 86
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