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Vente appartement 189 000 €
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Dijon (21000)
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Dijon (21000)
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- 2 700 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/6 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
APPARTEMENT "CLEOR" - T3 DIJON FACULTE Au sein de la résidence calme et arborée "Les Petites Roches", découvrez ce charmant appartement traversant de type 3, entièrement rénové, situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1970, dans un cadre verdoyant à proximité immédiate des facultés et de la rue d'Auxonne. Ce bien lumineux et sans travaux à prévoir offre une surface d'environ 70 m² parfaitement agencée. Dès l'entrée, un grand hall avec placard vous accueille et distribue les pièces de vie. Le séjour exposé plein Sud ouvre sur un balcon agréable, tandis que la cuisine, indépendante, est entièrement meublée et équipée. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une de plus de 14 m² avec accès à un deuxième balcon. La salle d'eau spacieuse dispose d'une grande douche, d'un meuble vasque contemporain et d'un WC. L'ensemble a été rénové dans un esprit moderne et fonctionnel : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, électricité aux normes, chauffage collectif. Vous bénéficiez également d'une cave en sous-sol et d'un stationnement aisé sur parking collectif au sein de la résidence. Les + : Rénovation complète, Balcon exposé Sud, Résidence calme et verdoyante. Localisation idéale : commerces de proximité (supermarché en face), universités à quelques minutes à pied, bus à 2 minutes. Un emplacement recherché pour un premier achat comme pour un investissement locatif de qualité. Taxe foncière : 1336 euros. Copropriété de 175 lots principaux. Charges : 2400 euros / an (comprenant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude avec compteurs), Mandat 3226ID CE : CD CC : D Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 1080 euros Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 1550 euros Années de référence des prix : 2021-2022-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 175 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros. Isabelle DELINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 447907247 - DIJON.
Publiée le 18/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : CLEOR - Réf Superimmo : ANVXZWJEE
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Prix de vente : 189 000 €  | Prix au m² : 2 700 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an | Taxe foncière : 1 347 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/6 avec ascenseur |
| 1 cave | Année de construction : 1971 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 21 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 175 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 080 € / an
Maximum :
1 550 € / an
Diagnostics réalisés le 13/11/2025.
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Siren : 524447414 - N° de carte professionnelle : 21022018000024239
03 80 10 08 70
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