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Vente appartement 149 000 €
70 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Dijon (21000)

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  • 2 129 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Balcon
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz
Catherine DURUZ - Capifrance

Catherine DURUZ - Capifrance

82 avis
06 99 28 15 32 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

À vendre – Dijon – Quartier Montchapet / Les Perrières
Idéalement situé en parallèle de l'avenue Victor Hugo, rue de talant à Dijon,
dans une résidence sécurisée avec parkings et garages,
découvrez ce bel appartement de 70 m2 traversant au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur , sans vis-à-vis et bénéficiant d'une belle luminosité , d'une belle vue au calme , en retrait de la circulation .
Caractéristiques :
Entrée avec rangements
Séjour lumineux ouvert sur un balcon exposé Ouest
Cuisine aménagée indépendante
3 chambres confortables
Salle d'eau , WC séparés
Nombreux rangements intégrés
1 cave privative
Fenêtres PVC double vitrage, chauffage individuel gaz, faibles charges
Transports & accessibilité :
À seulement 6 minutes à pied de la gare SNCF de Dijon
Tramway T1 – arrêt Foch Gare à 7 min à pied (liaison directe Université Dijon Gare)
Bus Lianes L3, L4, L5 arrêt Spuller à 2 minutes à pied
Accès rapide au centre-ville et aux grands axes routiers
Vie de quartier :
Quartier résidentiel calme et recherché
Proximité immédiate de l'ensemble scolaire
Commerces, services, restaurants et centre-ville de Dijon accessibles en quelques minutes à pied
idéal pour résidence principale ou investissement locatif
***visite virtuelle sur demande ***
Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 710 916 - Greffe de DIJON CHEQUES) Catherine DURUZ Entrepreneur Individuel 06 99 28 15 32 - Réf.928780

Publiée le 30/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 340934664347 - Réf Superimmo : ANVXZS5R5
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 2 129 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 140 € / anTaxe foncière : 1 190 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement70 m² - 4 pièces - 3 chambres
Dernier étage (4ème)Vue dégagée
1 caveBalcon
Année de construction : 1975Chauffage au gaz
Cuisine aménagéeSéjour de 17 m²
1 salle d'eau1 wc
Fibre optiqueCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 357 € / an
Maximum : 1 835 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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