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Description

Découvrez ce joli appartement de 70 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 1909, idéal pour un primo accédant ou pour un petit budget ! Avec un prix attractif de 99 990 euros, cet appartement vous offre un espace de vie confortable et lumineux. Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, et d'un séjour de 30 m² parfait pour recevoir vos amis et votre famille. La cuisine ouverte, aménagée et semi équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. L'appartement s'ouvre sur un jardin privatif de 70m2. L'appartement dispose d'une salle d'eau moderne et d'un WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, et l'eau chaude est fournie par une chaudière. Vous apprécierez également la cave pour un espace de rangement supplémentaire. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation, et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Profitez de la fibre optique pour rester connecté à Internet. Situé à DIEULOUARD, vous serez à proximité de plusieurs écoles, notamment l'École élémentaire Jean Clerc et l'École maternelle François Arago, parfait pour les familles. Vous trouverez également des restaurants, des boulangeries et des pharmacies à quelques pas, rendant votre quotidien plus pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre agréable ! Contactez l'agence Guy Hoquet SAINT MAX pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros. Axel CARRICHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843738188 - NANCY.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 4986 - Réf Superimmo : ANVXZLL8D
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Caractérisques
Prix de vente : 99 990 €Prix au m² : 1 428 € / m²
Charges prévisionnelles : 400 € / anTaxe foncière : 558 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 caveAnnée de construction : 1909
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 30 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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