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Vente appartement 335 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Crolles (38920)

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  • 4 786 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
Comptoir immobilier de France - Grenoble - Grésivaudan

Comptoir immobilier de France - Grenoble - Grésivaudan

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Description

Exclusivité Comptoir immobilier : Rare à la vente

Situé Rue des Sources à Crolles au coeur du Grésivaudan, à 15 min de Grenoble et Pontcharra ainsi que 10min de Montbonnot, Meylan et Saint Ismier, résidence de standing (Safilaf) de 2023, à proximité directe de toutes les commodités (commerces, bus, écoles, accès autoroute)... et comprenant une place de parking privée, un garage à vélo collectif et la possibilité d'acquérir un garage en sous sol d'environ 40m2 en sus.
Venez découvrir ce magnifique appartement T3 offrant de belles prestations, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur (normes PMR) d'environ 70m2 sans vis à vis ou vous aurez juste à poser vos valises !
Il se compose d'une cuisine Schmidt équipée et ouverte sur le séjour / salle à manger totalisant 28m2 et bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 2.8m, de 2 chambres de 12 et 12,5m2, d'un dressing/buanderie de 5m2, d'une salle de bain de 5m2 et d'un wc séparé.
Sa Terrasse de 14m2 exposé Sud et offrant une vue dégagée et panoramique sur les massifs finira de vous charmer !
Bâtiment sous décennales et dommage ouvrage jusqu'en 2032 / Charges annuelles de copropriété: 850€ (hors garage) comprenant l'entretien de chaudière / Taxe Foncière: 650€ / Montant estimé des dépenses globales annuelles d'énergie entre 600€ et 900€ / DP B consommation et C en GES / Volets électrique / Porte sécurisée / Chaudière Gaz à Condensation avec plancher chauffant / Portes pleines / Carrelage 60X60 / Visio / Honoraires charge vendeur

Besoin de plus d'informations, d'une ESTIMMATION GRATUITE ou de conseils ? => Contactez moi au O6.67.58.83.30
Cette annonce vous est proposée par M. Titouan NICOLAS - EI - NoRSAC: 889 187 969, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 01/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : V1820097010 - Réf Superimmo : ANVXZSO4A
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 4 786 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : SudAnnée de construction : 2023
Séjour de 28 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
81 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - GRENOBLE - GRÉSIVAUDAN

Siren : 534539416 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
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