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Vente appartement 275 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Crolles (38920)

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  • 3 929 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2 avec ascenseur
Comptoir immobilier de France - Grenoble - Grésivaudan

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Description

Exclusivité Comptoir Immobilier: Rare à la vente

Situé Rue Léo Ferré à Crolles au coeur du Grésivaudan, à 15 min de Grenoble et 10min de Saint Ismier, Montbonnot, et Meylan en retrait de la route mais à deux pas de toutes les commodités (commerces, bus, écoles...), au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue de 2009 comprenant un parking libre et la possibilité d'acquérir un garage dans le bâtiment voisin en sus.

Venez découvrir ce lumineux appartement T3 exposé Sud-Est d'environ 70m2 dans un environnement calme et sans vis à vis !

Il se compose d'une cuisine équipée et ouverte sur le séjour/salle à manger totalisant 30m2, de deux chambres de 10m2 et 13m2 avec placards intégrés, d'une salle de bain de 5m2 avec coin buanderie, d'un wc séparé et de nombreux rangements.

Sa terrasse couverte d'environ 11m2 offrant une vue dégagée et panoramique sur la chaine de Belledonne finira de vous charmer !

Charges annuelles de copropriété: 1150€ (hors garage) comprenant l'entretien de chaudière / Taxe Foncière: 850€ / Montant estimé des dépenses globales annuelles d'énergie entre 800€ et 1100€ / DP B consommation et C en GES / Porte sécurisée / Chaudière Gaz à Condensation / Climatisation de 2024 / Honoraires charge vendeur

Besoin de plus d'informations, d'une ESTIMMATION GRATUITE ou de conseils ? => Contactez moi au O6.67.58.83.30
Cette annonce vous est proposée par M. Titouan NICOLAS - EI - NoRSAC: 889 187 969, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 01/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : V1820097551 - Réf Superimmo : ANVXZSO45
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 3 929 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstAnnée de construction : 2009
Séjour de 30 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - GRENOBLE - GRÉSIVAUDAN

Siren : 534539416 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
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