Vente appartement 135 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

Corbeil-Essonnes (91100)

iad France - Georges Valady vous propose: Cet appartement de trois pièces est situé au septième étage d'une résidence sécurisée.
Il est composé d'un séjour lumineux et spacieux (27 m²) donnant sur une vue dégagée (sans vis-à-vis), une cuisine séparée, deux chambres, une buanderie avec placard. une salle de bains, toilettes séparées, un dégagement avec rangements.
Toutes les pièces sont équipées de fenêtres double vitrage PVC récemment installées avec stores.
Il est complété par une place de parking, également sécurisé, en sous-sol et une cave.
Un gros plus est la proximité de toutes les commodités : Ecoles, Commerces, la gare à 15 minutes à pied.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 501 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135000 euros. Prix hors honoraires : 129400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 5600 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Valady mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 533648366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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GEORGES VALADY - IAD

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