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Vente appartement 210 500 €
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Combs-la-Ville (77380)
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Combs-la-Ville (77380)
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- 3 007 €/m²
- Étage 1/3
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Barbara Marques vous propose: Charmant 3 pièces dans résidence sécurisée – Combs-la-Ville
Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces, situé au 1er étage d’une résidence calme et sécurisée, au cOEur de Combs-la-Ville.
Vous y trouverez une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec cheminée pour des moments conviviaux, deux chambres avec placards dont une avec accès direct au balcon, une salle d’eau avec WC et un coin buanderie. Une cave et une place de parking privée complètent ce bien.
Coup de cOEur pour son exposition ouest, qui vous offre une belle lumière naturelle toute la journée et de superbes couchers de soleil depuis le balcon.
À deux pas des commerces, écoles et transports, cet appartement prêt à emménager (chauffage au gaz de ville) vous séduira par son confort et son emplacement idéal.
Un lieu de vie chaleureux, à visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 344.67€ par mois (soit 4136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 833086622, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 22/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1870825 - Réf Superimmo : ANVXZQ7T1
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| Prix de vente : 210 500 € | Prix au m² : 3 007 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 136 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1968 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Cheminée |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 260 € / an
Maximum :
1 750 € / an
Diagnostics réalisés le 01/02/2025.
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