Vente appartement 319 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Clamart (92140)

L'agence Léon Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ ce très bel appartement entièrement rénové, idéalement situé. Il se trouve à seulement 10 minutes à pied de la station T6 "Centre Châtillon'" rejoignant le métro 13 et à 15 minutes à pied de la gare de Clamart (ligne N), future station du Grand Paris - métro ligne 15. Le bus 394 permet également de rejoindre la gare de Clamart en moins de 10 minutes. Un emplacement parfait pour pouvoir profiter des commodités de deux communes. Venez découvrir sans tarder ce bien composé de 3 pièces principales, niché au sein d'une petite copropriété de 5 lots avec syndic bénévole. Ce bien, pensé avec soin, offre un agencement moderne et fonctionnel. Au premier niveau, profitez d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie, avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. L'espace nuit, situé en niveau inférieur, se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains, d'un second WC et de multiples rangements optimisés. Entièrement repensé et rénové avec goût, cet appartement ne nécessite aucun travaux, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie agréable et contemporain. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien moderne, pratique et chaleureux,, dans une copropriété à taille humaine. Copropriété de 9 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 196 euros. Charlene RIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RSAC 924 089 808 - NANTERRE.

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Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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LEON IMMOBILIER - CHATILLON

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