Vente appartement 346 500 €

70,97 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Clamart (92140)

Sistel'Immo Gestion, agence immobilière familiale de proximité, vous propose en exclusivité ce charmant 3 pièces situé au 4e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, au 29 rue Gabriel Péri à Clamart. ? Localisation idéale : Nichée dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette adresse combine à merveille sérénité résidentielle et vie de quartier pratique. ?? L'appartement : D'une surface de 70,97 m², cet appartement offre un espace de vie agréable, lumineux et bien agencé. Il se compose de : Une entrée fonctionnelle Un séjour lumineux avec parquet massif Une cuisine indépendante Deux chambres confortables Une salle de bains Un WC séparé ? Les atouts du bien : Belle luminosité naturelle Vue dégagée, sans vis-à-vis direct Parquet au sol pour une touche chaleureuse Double vitrage pour un meilleur confort thermique et phonique Chauffage individuel ? Prix : Prix Hors Honoraires (HH) : 345 000 euros Prix Honoraires Inclus (HI) : 364?000 euros (Honoraires à la charge de l'acquéreur) ? DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2?180 euros et 2?990 euros, selon usage standard (chauffage, eau chaude, éclairage, etc.) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 44 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2016 euros.

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Prix de vente : 346 500 €	Prix au m² : 4 882 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 016 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 512 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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