Vente appartement 229 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

Claix (38640)

iad France - Virginie Fournier vous propose: CLAIX T3 APPARTEMENT DERNIER ETAGE TERRASSE STATIONNEMENT ACCES TENNIS
Ravalement de façade + isolation de la toiture et vide sanitaire effectués.
Sur la commune de Claix, à 5 minutes à pied du centre et de ses commodités, appartement de type T3 situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d’une petite copropriété calme et arborée.
La copropriété sera prochainement fermée (travaux déjà votés et réglés par le propriétaire actuel).
Cet appartement d’une superficie de 70 m² est composé d’une entrée avec placard de rangement, d’un séjour de 23 m² avec accès à la terrasse exposée OUEST, ainsi qu’une cuisine indépendante et son cellier / buanderie disposant d’un point d’eau pour la machine à laver.
Côté nuit, on retrouve deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes séparées.
Stationnement aisé au sein de la copropriété (2 places non nominatives avec le logement).
Petite copropriété de 32 appartements avec badge d’accès aux terrains de tennis de la résidence.
Faibles charges : 88 euros / mois comprenant l’entretien de la copropriété et l’eau froide.
Le ravalement de façade, l’isolation de la toiture et du vide sanitaires ont été effectués en 2017, avec la reprise des boiseries et gouttières.
DPE D
Prestations :
Double vitrage bois
Fibre dans la copropriété
Garage à vélo
Chauffage individuel électrique
Situé dans un quartier résidentiel calme, l'appartement bénéficie d’un emplacement idéal avec toutes les commodités accessibles à pied :
- Ecoles primaire et maternelle à moins de 10 min à pied
- Collège Georges Pompidou (à 5 min en voiture, 10 min en transports)
- Crèche, espace accueil petite enfance à proximité immédiate
- Accueil périscolaire, centres de loisirs et clubs enfants accessibles facilement
- Boulangerie, pharmacie, commerces à proximité
BUS 21 et 47 à moins de 10 minutes à pied
GARE DE PONT DE CLAIX à 5 minutes en voiture
Accès autoroute à 3 minutes
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33€ par mois (soit 1060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 843066135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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VIRGINIE FOURNIER - IAD

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