Vente appartement 275 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

Claix (38640)

iad France - Jérôme Errico vous propose: Superbe appartement T3 de 70 m² avec terrasse exposée Sud et vue sur le Vercors – Résidence récente de 2022
Alliez confort, modernité et qualité de vie !
Situé dans une résidence contemporaine et sécurisée construite en 2022, cet appartement T3 de 70 m² séduit par ses belles prestations, sa luminosité et son environnement privilégié.
Dès l’entrée, un placard intégré offre un espace de rangement pratique.
La pièce de vie spacieuse et lumineuse s’ouvre sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, parfaite pour recevoir et partager.
L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard mural, une belle salle d’eau avec grande douche à l’italienne, ainsi qu’un cellier fonctionnel pour plus de confort au quotidien.
Atout majeur : une terrasse de 12 m² exposée plein Sud, offrant une vue dégagée sur le massif du Vercors, véritable invitation à la détente et aux beaux jours.
Une cave complète le bien, et un garage en sous-sol est disponible en option, en supplément du prix.
Les atouts :
- Résidence récente (2022) – normes RT2012
- Cuisine haut de gamme et finitions soignées
- Cellier et nombreux rangements
- Terrasse plein Sud avec vue sur le Vercors
- Environnement calme et agréable
Un bien rare, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur souhaitant un logement moderne, sans travaux, dans un cadre privilégié.
Une visite s’impose ! Contactez-moi et venez découvrir ce bel appartement où confort, élégance et cadre de vie se conjuguent à la perfection.
Visite virtuelle sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177.33€ par mois (soit 2128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Errico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903516490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 70 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2022.

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JÉRÔME ERRICO - IAD

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