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Vente appartement 179 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Choisy-le-Roi (94600)

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  • 2 557 €/m²
  • 3ème étage avec ascenseur
Sebastien MANGIN - iad

Sebastien MANGIN - iad

106 avis
06 03 84 90 88 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sebastien Mangin vous propose: CHOISY LE ROI. TRES BEL APPARTEMENT TROIS PIECES LUMINEUX D'ETAT IMPECCABLE AVEC VUE DEGAGEE, A 1 MINUTES DU RER C CHOISY-LE-ROI. PRIX NEGOCIABLE.
À une minute à pied du RER C et au cOEur d’un quartier calme, verdoyant et pratique au quotidien, découvrez cet appartement de soixante dix mètres carrés en excellent état, situé au troisième étage d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.
Il offre un cadre de vie privilégié, lumineux, sans vis à vis, avec une vue dégagée sur un parc arboré.
DESCRIPTION DU BIEN
Grand séjour d’environ vingt mètres carrés, très lumineux.
Cuisine séparée, équipée et fonctionnelle.
Deux chambres spacieuses.
Salle de bains moderne.
Wc séparés.
Nombreux rangements.
Cave privative de cinq mètres carrés.
CONFORT ET SECURITE
Ascenseur.
Résidence calme et sécurisée.
Porte blindée.
Parties communes en excellent état.
EMPLACEMENT IDEAL
RER C à une minute à pied.
Bus, tram neuf, commerces, marché et écoles au pied de la résidence.
Centre-ville.
Quartier agréable, verdoyant et sans nuisance.
Cet appartement combine emplacement recherché, luminosité, calme et fonctionnalité. Un bien rare dans ce secteur, idéal pour un premier achat ou pour une famille.
DE PLUS LE PRIX EST NEGOCIABLE !!! VOUS ALLEZ ADORER !!!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Mangin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/08/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1823958 - Réf Superimmo : ANVXZ9JRS
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 2 557 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 3 pièces - 2 chambres3ème étage avec ascenseur
CaveGardien
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 360 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

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SEBASTIEN MANGIN - IAD

Siren : 877694471 - N° de carte professionnelle : 503676421
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