Vente appartement 315 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Châtenay-Malabry (92290)

Fodhil vous présente en exclusivité cet appartement 3 pièces idéalement situé à Châtenay-Malabry, à deux pas du parc de la Vallée aux Loups, des commerces et du tramway T10.
Dans une résidence récente de standing, actuellement en cours de ravalement, découvrez ce bel appartement de 70,01 m² (loi Carrez), situé au 3? étage avec ascenseur, bénéficiant d'une vue dégagée.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 27,30 m² ouvrant sur un grand balcon de 13,34 m² qui fait le tour de l’appartement, de deux chambres (10,82 m² et 9,42 m²), d’une salle de bains et de toilettes séparées.
Un box fermé en sous-sol ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien.
Les atouts :
Emplacement privilégié : au pied du tramway T10, à proximité immédiate des commerces et du parc de la Vallée aux Loups
Résidence récente, sécurisée et bien entretenue
Appartement propre, bien agencé
Cuisine équipée
Très bon DPE : classé D, gage d’une performance énergétique maîtrisée
Accès direct au tramway reliant Croix de Berny à Clamart
Charges de copropriété : 120 €/mois (incluant l’eau froide, l’entretien de l’ascenseur, le nettoyage et la maintenance des parties communes)
Taxe foncière : 1536 €/an, soit 128 €/mois
Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone. Je me ferai un plaisir de vous accompagner.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 252 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fodhil ACHERCHOUR, Tél. : 06 50 85 31 32, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 818 776 239 - SAFTI – ACHERCHOUR Fodhil, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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