Vente appartement 530 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Charenton-le-Pont (94220)

En exclusivité sur Charenton-le-Pont, rue du Président Kennedy, nous vous proposons un appartement F3 agrémenté d'un balcon.
Dans une résidence sécurisée, au 1er étage avec ascenseur, vous découvrirez une entrée dotée d'un grand placard et desservant sur la droite un double séjour de 25 m2, ouvert sur la cuisine de 7 m2.
Cet espace à vivre s'ouvre sur un balcon en L, sans vis-à-vis.
Sur la gauche du couloir, vous apprécierez le confort de la salle d'eau impeccable et des toilettes séparées.
Les deux chambres orientées à l'ouest offrent de beaux volumes et des rangements précieux.
L'ensemble de ce bien est recouvert d'un parquet de qualité posé récemment, qui participe à l'effet coup de cœur.
A noter que l'évolution de la méthode de calcul des DPE de l'année prochaine permettra à cet appartement d'être classé DPE C - 149kwh/m2/an.
Pour une prestation plus complète, vous avez la possibilité d'acheter en sus un stationnement en souterrain sous vidéosurveillance.
Dans un environnement résidentiel calme, proche du Bois de Vincennes, avec un accès direct à Paris via les axes majeurs (périphérique et A4), au métro Liberté (ligne 8), au tramway T3a, à de nombreux bus et aux pistes cyclables, ce logement bénéficie de toutes les commodités de commerces et permet la scolarité jusqu'au lycée.
A découvrir absolument ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 530 000 €

Prix au m² : 7 571 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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BÉNÉDICTE GUILLAUME - IKAMI

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