Vente appartement 235 000 €

70,9 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

Appartement lumineux au calme – Quartier du Tremblay
Idéalement situé à Champigny-sur-Marne, dans le quartier prisé du Tremblay, cet appartement 3 pièces de 70,90 m² avec balcon prend place au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue.
Traversant et baigné de lumière naturelle, il se distingue par son agencement fluide et son ambiance chaleureuse.
Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de plus de 28 m² s'ouvre sur un balcon au calme, avec vue dégagée sur la résidence.
La cuisine semi-ouverte équipée prolonge l'espace avec convivialité grâce à son bar comptoir.
Toutes les pièces sont dotées d'un parquet d'origine, véritable atout charme de l'appartement.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (13,47 m² et 9,72 m²), d'une salle d'eau, ainsi que de toilettes indépendants.
Le bien dispose également d'une cave en sous-sol et d'une place de parking extérieure privative.
Proche des commerces, des écoles, du parc du Tremblay et bien desservi par les transports (bus et RER à proximité), cet appartement calme, traversant et lumineux constitue un cadre de vie recherché aux portes de Paris.
Idéal pour une famille ou un investisseur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 213 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1044.53 €. Date de réalisation du DPE : 07-06-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 235 000 €

Prix au m² : 3 315 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	198 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2019.

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