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Vente appartement 220 000 €
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Champigny-sur-Marne (94500)
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Champigny-sur-Marne (94500)
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- 3 143 €/m²
- Étage 1/2
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Claire Puissant vous propose: QUARTIER DU PLATEAU
T3 de 70m² + 2 TERRASSES + BOX PRIVATIF
A 320m de la station de bus (306) 'Glaisières'
A 280m de l'école Elémentaire Henri Bassis
A 340m de l'école parternelle Henri Bassis
Venez découvrir cet appartement de 3 pièces Traversant (69,61m2 loi Carrez) situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une résidence de 1986.
Vous accédez à ce Lumineux appartement familial par la première terrasse privative de 17m².
Il se compose d'une entrée avec un dressing délimitant l'espace jour de l'espace nuit.
L'espace jour communique sur la 2nde Terrasse (couverte de 9,75m²) orienté plein Ouest avec vue sur le parc.
Il distribue un double salon salle à manger de 25m², d'une cuisine ouverte aménagée & équipée ( lave vaisselle / plaque / hotte ) de 11,35m².
L'espace nuit est distribué par un couloir : 2 chambres avec penderie, dont une avec un accès à la terrasse couverte, une toilette séparée, une salle de bains avec rangements.
Pour compléter cet appartemement, vous bénéficiez également d'un BOX privatif.
Les avantages de cet appartement :
Charges faibles - Chauffage individuel au gaz - Double vitrage PVC - Appartement traversant - Lumineux
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement contemporain et confortable, véritablement conçu pour un mode de vie moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.75€ par mois (soit 1437 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Puissant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 801765264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/12/2025 -
Réf. agence : 1904943 - Réf Superimmo : ANVX101CUX
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| Prix de vente : 220 000 € | Prix au m² : 3 143 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 437 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 1986 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 25 m² |
| Alarme | Copropriété de 55 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 320 € / an
Maximum :
1 830 € / an
Diagnostics réalisés le 18/02/2025.
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