Vente appartement 1 350 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

L'excellence au cœur de Chamonix : appartement 3 pièces avec vue Mont Blanc
Découvrez un appartement d'exception au sein de la prestigieuse résidence Les Alpes 1, construite en 2001. Idéalement situé en plein centre de Chamonix, ce bien de 68 m² loi Carrez combine confort, élégance et une vue imprenable sur le Mont Blanc.
Un intérieur raffiné et fonctionnel
Le séjour lumineux, orné d'une cheminée d'angle en pierre, s'ouvre sur une loggia exposée plein sud de 4 m². Cet espace extérieur est parfait pour un petit-déjeuner face aux montagnes ou une pause détente au soleil. La cuisine contemporaine de haute qualité est parfaitement intégrée. Le parquet en bois massif et le sol en granit de la loggia ajoutent une touche de standing .
L'appartement comprend deux chambres avec rangements intégrés : une première chambre, et une chambre principale de 20 m² avec salle de bains privative. Une salle de bains indépendante avec WC complète l'ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benoît Wartel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°478354608.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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BENOÎT WARTEL - EFFICITY

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