Vente appartement 177 375 €

70,1 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cenon (33150)

Exclusivité CABINET BEDIN - CENON. Situé aux 1er et 2ème étages d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement en duplex offre d’agréables volumes et une distribution fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, un WC, une entrée avec rangement ainsi qu’une buanderie.
L’espace nuit, situé à l’étage supérieur, se compose de trois chambres lumineuses, d’une salle d’eau, d’un dégagement et de rangements supplémentaires.
Un cellier indépendant complète l’ensemble, ainsi qu’un local vélo au sein de la résidence.
Le chauffage individuel garantit confort et maîtrise des consommations.
Idéal pour une famille en quête d’espace et de confort, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché à proximité des transports, des commerces et des écoles.
Contactez-nous au 05 56 32 82 52 ou au 05 56 01 45 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1196 et 1618 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 140 lots dont 55 lots principaux , Charges annuelles 1080. 00 Euros , Surface Carrez 67. 6m²

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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - BX BASTIDE

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