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Vente appartement 459 000 €
70,01 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06400)

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  • 6 556 €/m²
  • Dernier étage
CCR Immobilier

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Description

CANNES - CROIX DES GARDES - T3 VUE MER
NOUVEAU
Situé à Cannes, dans le cadre verdoyant et privilégié de la Croix-des-Gardes,
Au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence avec espaces verts,
Appartement de type F4 traversant transformé en T3, idéalement agencé, comprenant un spacieux séjour avec cuisine ouverte, deux chambres situées de part et d’autre, ainsi qu’un hall d’entrée desservant une salle de douche et un WC séparé.
Une terrasse de belle dimension, permettant d’y déjeuner, offre une vue époustouflante sur la mer Méditerranée et les îles de Lérins, avec une exposition SUD-EST.
Le bien dispose également d’un parking privatif équipé d’une borne de recharge pour véhicules électriques, ainsi que d’une cave pour un espace de stockage supplémentaire.
L’appartement est climatisé et se trouve en excellent état, suite à une rénovation complète (huisseries comprises) réalisée il y a quelques années.
Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder !

Publiée le 02/09/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 86189552 - Réf Superimmo : ANVXZDC0N
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Caractérisques
Prix de vente : 459 000 €Prix au m² : 6 556 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 951,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70,01 m² (carrez : 70,01) - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
Vue sur merAssainissement : tout à l'égout
ClimatisationFenêtres double vitrage
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230,5 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49,8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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