Vente appartement 459 000 €

70,01 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

Appartement vue mer dernier étage - Croix des gardes
Situé dans le quartier prisé de la Croix des Gardes, cet appartement traversant 3 pièces de 70 m² bénéficie d’une époustouflante vue sur la mer et les îles de Lérins. Environnement calme et paisible, à seulement 800 mètres de la plage, 5mn en voiture du centre (Suquet, marché Forville, mairie, vieux port..)
Il se compose d’un grand séjour et cuisine ouverte de 38m2, hall d’entrée avec placard, 2 chambres avec placards, salle d’eau, toilettes séparés, cellier.
Une place de parking privée, couverte avec borne de recharge rapide 22 KW pour véhicule électrique ainsi qu’une cave complètent ce bien.
Équipements et services : double vitrage, climatisation, chauffage au sol et eau chaude collectifs, résidence fermée et gardiennée sans ascenseur.

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Prix de vente : 459 000 €	Prix au m² : 6 556 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 230,5 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49,8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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JOHN TAYLOR CANNES

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